Morro da Fumaça - Criciúma/SC

31ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - J0861

Edital de Hasta Pública do(s) bem(ns) abaixo descrito(s) e intimação, expedido nos autos da:

Ação:                                                    EXECUÇÃO

Proc. nº:                                             1002421-15.2015.8.26.0100

Exequente(s)/Autor(es):            BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A

Executado(s)/Réu(s):                     CRICIÚMA CONSTRUÇÕES LTDA., ROGÉRIO CIZESKI, CIZESKI INCORPORADORA LTDA., CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VITORIO SARTOR EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., EDIFÍCIO RESIDENCIAL E COMERCIAL NEREU RAMOS EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., e RCF INCORPORADORA LTDA.

Terceiro(s):                                       MUNICÍPIO DE URUSSANGA/SC e MUNICÍPIO DE CRICIÚMA/SC

O(A) MM(a). Juiz(a) de Direito que este subscreve, na forma da Lei (art. 879, II, CPC e Resolução 236/16-CNJ), FAZ SABER que a D1Lance Leilões levará a público leilão o(s) bem(ns) abaixo descrito(s), conforme condições presentes neste edital e no site www.d1lance.com.

1ª PRAÇA: De 09/11/18(15:00h) até 12/11/18(15:00h) - valor igual ou superior ao da avaliação;

2ª PRAÇA: De 12/11/18(15:00h) até 04/12/18(15:00h) - mínimo de 50% do valor de 1ª Praça.

HORÁRIO: Oficial de Brasília/DF.

CONDUTOR: D1Lance Leilões e Dannae Vieira Avila-JUCESP 941.

CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO: Cadastrar-se gratuitamente no site e encaminhar a documentação necessária, com antecedência mínima de 72h, para efetuar o lance, que será recebido, única e exclusivamente, pelo site www.d1lance.com. Os lances ofertados são irretratáveis e irrevogáveis.

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS):

(i) Terreno urbano na Rua Vitório Sartor, esquina com a Rua Francisco R. Júnior, município de Morro de Fumaça, Comarca de Urussanga/SC, com área de 3.595,49m2, sendo 41,55m na frente e nos fundos, 85,85m no lado esquerdo e 87,2m no lado direito. Matrícula nº 23.418 do CRI de Urussanga/SC. DEPOSITÁRIO(S): Condomínio Residencial Vitorio Sartor Empreendimento Imobiliário Ltda. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$777.229,90 (fls. 337-392/708 dos autos-Jul/18), a ser atualizado. IMPOSTOS, MULTAS E TAXAS: R$ 777,44 (até Jul/18).

(ii) Terreno urbano na Rua Nereu Ramos, Lado Sul, Lote nº 2, na cidade de Morro da Fumaça, Comarca de Urussanga/SC, com área de 357m2, sendo 13,5m na frente, 12m nos fundos e 28m nas laterais. Matrícula nº 3.036 do CRI de Urussanga/SC. DEPOSITÁRIO(S): Edifício Residencial e Comercial Nereu Ramos Empreendimento Imobiliário Ltda. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$108.328,39 (fls. 337-392/708 dos autos-Jul/18), a ser atualizado. IMPOSTOS, MULTAS E TAXAS: R$ 200,75 (até Jul/18).

(iii) Terreno urbano na Rua Nereu Ramos, Lado Sul, Lote nº 1, na cidade de Morro da Fumaça, Comarca de Urussanga/SC, com área de 641,25m2, sendo 13,5m na frente, nos fundos, 49,5m no lado esquerdo e 44,5m no lado direito. Matrícula nº 4.810 do CRI de Urussanga/SC. DEPOSITÁRIO(S): Edifício Residencial e Comercial Nereu Ramos Empreendimento Imobiliário Ltda. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$194.780,75 (fls. 337-392/708 dos autos-Jul/18), a ser atualizado. IMPOSTOS, MULTAS E TAXAS: R$ 455,52 (até Jul/18).

(iv) Terreno urbano na Rua Nereu Ramos, na cidade de Morro da Fumaça, Comarca de Urussanga/SC, com área de 535,07m2, sendo 12,6m na frente, 12,5m nos fundos, 46m no lado esquerdo e 46,2m no lado direito. Matrícula nº 24.644 do CRI de Urussanga/SC. DEPOSITÁRIO(S): Edifício Residencial e Comercial Nereu Ramos Empreendimento Imobiliário Ltda. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$150.713,19 (fls. 337-392/708 dos autos-Jul/18), a ser atualizado. IMPOSTOS, MULTAS E TAXAS: R$ 360,58 (até Jul/18).

(v) Terreno urbano designado por Área Remanescente, nas Ruas Ari Barroso e Barão do Rio Branco, na cidade de Criciúma/SC, com área de 433,86m2, sendo 19,34m na frente, 19,39m nos fundos, 22,33m do lado esquerdo e 22,5m no lado direito. Matrícula nº 85.081 do 1º CRI de Criciúma/SC. DEPOSITÁRIO(S): Criciúma Construções Ltda. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$393.768,43 (fls. 337-392/708 dos autos-Jul/18), a ser atualizado. IMPOSTOS, MULTAS E TAXAS: R$ 14.590,46 (até Jul/18).

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 3.301.608,11 (fls. 398 dos autos-Nov/16), a ser atualizado.

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos correrão por conta do arrematante, exceto débitos fiscais, taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130-CTN), na medida da existência de saldo desta para tanto. Nos casos de arrematação procedida por Exequente(s), mediante utilização do crédito, referidos ônus e débitos correrão por sua conta. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

PROPOSTA(S): Serão submetidas à apreciação do MM. Juízo, caso não haja lance. O lance é soberano e prefere à qualquer proposta.

CUSTAS E DESPESAS: O arrematante adquire o bem no estado de conservação em que se encontra e correrão por sua conta os procedimentos de regularização, transferência, baixa de gravame e imissão na posse, além de despesas com remoção, desocupação e transporte.

PAGAMENTO DO LANCE: Em até 24h da finalização do leilão, por meio de guia de depósito judicial. Decorrido o prazo, o MM. Juízo será informado para aplicação das medidas legais e o lance imediatamente anterior será submetido à apreciação.

COMISSÃO: 5% sobre o valor total da arrematação, não estando incluído no valor do lance, a ser pago em até 24h da finalização do leilão, por meio de depósito em dinheiro, DOC ou TED, na conta da D1LANCE LEILOES, a ser informada oportunamente.

MULTA: Havendo desistência ou não pagamento será aplicada multa, fixada pelo MM. Juízo.

REMIÇÃO, ACORDO, SUSPENSÃO OU CANCELAMENTO: O MM. Juízo fixará a remuneração da Gestora com base no art. 7º, §3º, da Resolução 236/16-CNJ.

ASSINATURA DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Caberá ao MM. Juízo determinar que o arrematante assine o Auto de Arrematação, inclusive mediante comparecimento em cartório (art. 903-CPC).

PLURALIDADE DE CREDORES E/OU EXEQUENTES: O produto da arrematação lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, e os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem (p.ex.: condomínio), sub-rogam-se sobre o referido valor (art. 908-CPC).

QUOTA-PARTE DO COPROPRIETÁRIO E/OU CÔNJUGE: Tratando-se de bem indivisível, este será leiloado em sua integralidade, recaindo o equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou do cônjuge alheio sobre o produto da alienação (art. 843-CPC).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: (11) 3101-9851 ou [email protected].

INTIMAÇÃO: Ficam a(s) partes, executado(s), cônjuge(s), credor(es) fiduciário(s)/hipotecário(s)/preferencial(is), coproprietário(s), promitente(s) comprador(es), senhorio(s) direto(s), usufrutuário(s), credor(es) com garantia real ou com penhora(s) anteriormente averbada(s), terceiros e demais interessados, que não seja(m) de qualquer modo parte na presente ação, INTIMADOS das presentes designações, por esta via editalícia, na pessoa de seus representantes ou caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 16/07/15 (fls. 205-206 dos autos), não podendo, de forma alguma, posteriormente, alegar ignorância do contido neste edital. Consta nos autos haver recursos ou causas pendentes de julgamento relativos ao feito (Embargos à Execução nº 1039488-14.2015.8.26.0100, Recuperações Judiciais nºs 0301591-93.2015.8.24.0020, 0313633-77.2015.8.24.0020 e 0313630-25.2015.8.24.0020, e Embargos de Terceiro nºs 1101167-78.2016.8.26.0100, 1099207-87.2016.8.26.0100 e 1099215-64.2016.8.26.0100). Será este edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei, o que suprirá eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. São Paulo, 27 de agosto de 2018.

 

MARIANA DE SOUZA NEVES SALINAS
Juiz(a) de Direito

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