Casa com 137 m² | Cód do leilão: J202590/001 Residenciais

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Lance Inicial: R$ 447.000,00
Incremento Mínimo: R$ 4.500,00
Comissão do Leiloeiro: (5,0%)

Informações

Número do Processo: 0010447-09.2020.8.26.0564

Ação: Alienação Judicial

Comarca: São Bernardo do Campo

Autor: Robinson Cordeiro de Freitas

Vara: 2ª Vara Cível

Advogado do Autor: Marcos Antonio Calamari

Juiz: Mauricio Tini Garcia

Réu: Ione Cordeiro de Freitas

Um terreno constituído de parte do lote 174 da quadra 139 da Vila Odette, antigo Sítio dos Alves, na Estrada do Vergueiro, Bairro Rudge Ramos, com a área de 237,50m², medindo 5m de frente para a Rua Drausio, igual dimensão nos fundos, por 47,50m de cada lado, da frente aos fundos, confrontando-se pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote 173 onde tem a casa nº 680 de propriedade de Luiz Faustino Pires, do lado esquerdo com o restante do lote 174 e nos fundos com parte do lote 134 ambos os vendedores. Sobre o terreno foi construída uma residência que recebeu o nº 704 da Rua Drausio. Cadastro Municipal nº 018.037.081.920. Matrícula nº 25.796 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel ocupa um terreno estreito e fundo, com leve declive. Possui aproximadamente 137,68m² de área construída computável, além da garagem, quintal e corredor lateral parcialmente coberto. A edificação está distribuída em 2 casas separadas pelo quintal central. A construção frontal é maior e construída em 2 pavimentos, enquanto a casa nos fundos está em cota alinhada com o pavimento inferior da casa da frente. Não existe acesso separado para cada casa. As duas são acessadas por corredor lateral que se estende desde a garagem até os fundos do lote. Ambas as construções estão encostadas na divisa esquerda, sendo que na lateral direita possui corredor medindo 1,64m de largura (junto à divisa), para quem olha da rua. Devido ao leve declive que se estende por mais de 45m, a casa frontal está em nível mais alto que a casa dos fundos. Uma escada posicionada no fim da construção da primeira casa vence o desnível para a parte posterior do terreno. O imóvel está em condições de conservação entre regular e necessitando de reparos simples. A construção ao fundo do lote está em melhor estado de conservação que a frontal, visto que foi pintada recentemente. A casa principal precisa de trabalho de pintura e correção de algumas manchas de humidade e mofo que estão sendo causados por infiltrações vindo da laje que cobre parcialmente o corredor lateral do terreno. Os revestimentos apresentam sinais de desgaste, natural pela passagem do tempo, mas estão em condições de uso.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 447.000,00 (Nov/19)

Proposta

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Regras para proposta

- Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
- Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
- A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
- Não serão divulgadas informações das propostas recebidas.
- Será recebida uma única proposta por usuário.
- A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
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Localização

Rua Dráusio, 704 - Paulicéia São Bernardo do Campo - SP